Ein Haus im Grünen mit einer Top-Anbindung an City und Umland. Das wäre schön … aber so etwas gibt es nicht, oder?
Doch! Gibt es: Das Maison Henri in Obermenzing vereint für Sie das Beste aus beiden Welten. Folgen Sie Ihrer Sehnsucht nach Natur, nach Ruhe und Entschleunigung. Und bleiben Sie dennoch „mittendrin“ – mit dem Vorteil kurzer Wege, die sowohl das Familien- als auch das Berufsleben leichter machen. Voilà: Das neueste Bauvorhaben der Münchner Immobiliengesellschaft, benannt nach Henri Bergson, dem französischen Philosophen und Literaturnobelpreisträger.
Insgesamt sechs Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, stehen ab sofort zum Verkauf. Im Detail handelt es sich um zwei Gartenwohnungen mit je nach Wunsch drei, vier oder Fünf Zimmern und Hobbyraum, zwei großzügige 4-Zimmer-Familienwohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen.
Die ästhetische, zeitlose Architektur, eine hervorragende Belichtung der Wohnräume, der besonders familiengerechte Außenbereich sowie die ökologische Wahl der Baustoffe sind nur einige Punkte, die das Maison Henri in Obermenzing zu einem außergewöhnlichen Projekt machen.
München-Obermenzing (Westen)
6 Eigentumswohnungen
in zwei Häusern
3/4/5-Zimmern-Gartenwohungen
4-Zimmer-Familienwohnungen
3-Zimmer-Dachgeschosswohungen
KfW-Effizienzhaus 55
Ziegelbauweise
Raumhöhe jeweils 2,50 m
Tiefgaragenstellplatz für jede Einheit
Aufzug bis zum Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Stromanschluss für E-Autos und -Fahrräder
Smart-Home-Netzwerk vorgerüstet
Der 21. Münchner Stadtbezirk, bestehend aus Obermenzing und Pasing, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Balance von dörflicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Uriger Gasthof und „In“-Italiener, Blutenburg und Einkaufscenter, Bolzplatz und modernes Westbad: Sie haben die Wahl.
Fünf Minuten zu Fuß zum Kindergarten, fünf Minuten ins Restaurant an der Würm, keine fünf Fahrminuten zur Anschlussstelle der Autobahn 8 „München – Stuttgart – Karlsruhe“: Ob Familienleben oder Business, das Maison Henri liegt in jeder Beziehung perfekt.
Die Morgenrunde am Fluss, der Familienausflug mit Picknick, Ausspannen im Biergarten … als Bewohner des Maison Henri haben Sie all diese Möglichkeiten vor der Haustür – und zwar buchstäblich, denn die malerischen Flussauen sind nur einen Steinwurf entfernt. Flugs die Straße gequert, und sie stehen vor dem Schloss Blutenburg. Was für eine Kulisse! Wer hat schon eine „echte“ Wasserburg in direkter Nachbarschaft?
Doch nicht nur das Freizeitangebot macht Obermenzing so attraktiv. Auch jeglicher Bedarf des täglichen Lebens lässt sich vom Maison Henri aus fußläufig oder per Fahrrad abdecken. Für einen stressfreien Alltag.
Bushaltestelle Schloss Blutenburg, Bus 56 (0,1 km)
S-Bahn Obermenzing (1,2 km)
Autobahn A8 (1 km)
Kinderkrippe und Kindergarten (0,2 km)
Grundschule Grandlstraße (0,6 km)
Realschule an der Blutenburg (0,6 km)
Obermenzinger Gymnasium (2,3 km)
Penny (1,7 km)
Edeka (2,7 km)
Pasing-Arcaden (3,3 km)
Ladenzentrum Karwinskihöfe (4 km)
Einkaufszentrum Pasing Arcaden (2,6 km)
Würmauen (0,7 km)
Biergarten, Gasthof (0,7 km)
Schloss Blutenburg mit Museen (0,2 km)
Sportanlage des SV Waldeck (1,8 km)
Gasthof „Zum Alten Wirt" (2,1 km)
Westbad (4,6 km)
Kinos (6 bis 9 km)
Von der Sonne verwöhnt, mit privatem Zugang und einem üppigem Raumangebot auf ca. 141 Quadratmetern präsentieren sich die Gartenwohnungen des Maison Henri. Optimal verteilt auf zwei Geschosse gestalten Sie sich Ihr Wohlfühl-Zuhause – sämtliche Familienbedürfnisse erfüllt diese hochwertig ausgestattete Wohnung spielend.
Das helle, freundliche Souterrain mit Bad und Lichthöfen bietet Raum für einen großzügigen Schlafbereich sowie Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Erdgeschoss mit – auf Wunsch offener – Küche, Kinderzimmern und Wohnbereich wird der Titel „Gartenwohnung“ sofort mit Leben gefüllt. Treten Sie hinaus auf die weitläufige Terrasse, schwelgen Sie im Grün. Das Ankommen fällt hier wirklich leicht.
5 Zimmer + Hobbyraum
ca. 141 qm
1.295.000 €
Endlich genug Platz für einen entspannten Familienalltag: Genießen Sie die Entfaltungsmöglichkeiten, die rund 102 Quadratmeter Ihnen bieten. Vier Zimmer für eine flexible Nutzung, die Sie Ihren Bedürfnissen anpassen können: „Bienvenue“ im ersten Stock des Maison Henri!
Der weitläufige Wohn-Essbereich mit großer Küche, bodentiefen Fenstern, Balkonzugang und Blick ins Grüne ist das Herzstück der Familienwohnung. Die beiden Bäder sind als Wohlfühloasen gestaltet. Zwei geräumige Kinder- beziehungsweise Gäste- oder Arbeitszimmer bieten Ihnen Gestaltungsfreiheit für alle Lebensphasen. Der breite, tiefe Balkon, exklusive Materialien, weite Sichtachsen, viel Licht dank der Süd-West-Ausrichtung – die Wohnung begeistert mit ihrem sonnigen Ambiente. Für Behaglichkeit sorgen auch in dieser Einheit Naturholzparkett und Fußbodenheizung.
Ganz gleich, ob alle gemeinsam oder auch einmal jeder für sich: Diese Wohnung ist auf ein angenehmes Zusammenleben zugeschnitten.
4 Zimmer
ca. 102 qm
verkauft
Erleben Sie die Ruhe und das Gefühl, angenehm über den Dingen zu stehen: Die attraktive, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit großem Balkon bietet mit ihren drei Zimmern ideale Voraussetzungen für ein Leben als Paar oder kleine Familie. Von der Sonne verwöhnt, nehmen die rund 73 Quadratmeter Bewohner und Besucher sofort für sich ein.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit Südausrichtung sorgen für eine unmittelbare Sicht ins Grüne. Majestätische, teils mehr als 25 Meter hohe Bäume beeindrucken und sorgen für den Eindruck einer grünen Insel.
Hier oben – über den Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen – genießen Sie die Sonne vom Vormittag bis zum Sundowner. Ein Schmuckstück auf Baumwipfelniveau!
3 Zimmer
ca. 73 qm
verkauft
Für Sie bringen wir unsere komplette Mannschaft in Stellung. So wird das Zuhause Ihrer Träume Wirklichkeit.
Telefon: 089 / 877 69 19 0
reichardt@muenchner-immobiliengesellschaft.de