Ein Heim im Grünen mit einer Top-Anbindung an City und Umland. Das wäre schön … aber so etwas gibt es nicht, oder?
Doch! Gibt es: Das Maison Henri in Obermenzing vereint für Sie das Beste aus beiden Welten. Folgen Sie Ihrer Sehnsucht nach Natur, nach Ruhe und Entschleunigung. Und bleiben Sie dennoch „mittendrin“ – mit dem Vorteil kurzer Wege, die sowohl das Familien- als auch das Berufsleben leichter machen. Voilà: Das neueste Bauvorhaben der Münchner Immobiliengesellschaft, benannt nach Henri Bergson, dem französischen Philosophen und Literaturnobelpreisträger.
Insgesamt sechs Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, umfasst das Neubauprojekt. Noch im Angebot ist die Letzte der traumhaften 4-Zimmer-Gartenwohnungen. Zwei großzügige 4-Zimmer-Familienwohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen sind bereits verkauft.
Die ästhetische, zeitlose Architektur, eine hervorragende Belichtung der Wohnräume, der besonders familiengerechte Außenbereich sowie die ökologische Wahl der Baustoffe sind nur einige Punkte, die das Maison Henri in Obermenzing zu einem außergewöhnlichen Projekt machen.
München-Obermenzing (Westen)
Alle Einheiten verkauft
KfW-Effizienzhaus 55
Ziegelbauweise
Raumhöhen ca. 2,50 m
TG-Stellplatz für jede Einheit
Aufzug bis zum Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Stromanschluss für E-Autos & Fahrräder
Smart-Home-Netzwerk vorgerüstet
Der 21. Münchner Stadtbezirk, bestehend aus Obermenzing und Pasing, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Balance von dörflicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Uriger Gasthof und „In“-Italiener, Blutenburg und Einkaufscenter, Bolzplatz und modernes Westbad: Sie haben die Wahl.
Fünf Minuten zu Fuß zum Kindergarten, fünf Minuten ins Restaurant an der Würm, keine fünf Fahrminuten zur Anschlussstelle der Autobahn 8 „München – Stuttgart – Karlsruhe“: Ob Familienleben oder Business, das Maison Henri liegt in jeder Beziehung perfekt.
Die Morgenrunde am Fluss, der Familienausflug mit Picknick, Ausspannen im Biergarten … als Bewohner des Maison Henri haben Sie all diese Möglichkeiten vor der Haustür – und zwar buchstäblich, denn die malerischen Flussauen sind nur einen Steinwurf entfernt. Flugs die Straße gequert, und sie stehen vor dem Schloss Blutenburg. Was für eine Kulisse! Wer hat schon eine „echte“ Wasserburg in direkter Nachbarschaft?
Doch nicht nur das Freizeitangebot macht Obermenzing so attraktiv. Auch jeglicher Bedarf des täglichen Lebens lässt sich vom Maison Henri aus fußläufig oder per Fahrrad abdecken. Für einen stressfreien Alltag.
Bushaltestelle Schloss Blutenburg, Bus 56 (0,1 km)
S-Bahn Obermenzing (1,2 km)
Autobahn A8 (1 km)
Kinderkrippe und Kindergarten (0,2 km)
Grundschule Grandlstraße (0,6 km)
Realschule an der Blutenburg (0,6 km)
Obermenzinger Gymnasium (2,3 km)
Penny (1,7 km)
Edeka (2,7 km)
Pasing-Arcaden (3,3 km)
Ladenzentrum Karwinskihöfe (4 km)
Einkaufszentrum Pasing Arcaden (2,6 km)
Würmauen (0,7 km)
Biergarten, Gasthof (0,7 km)
Schloss Blutenburg mit Museen (0,2 km)
Sportanlage des SV Waldeck (1,8 km)
Gasthof „Zum Alten Wirt" (2,1 km)
Westbad (4,6 km)
Kinos (6 bis 9 km)
Von der Sonne verwöhnt, mit privatem Zugang und einem üppigem Raumangebot auf ca. 129 Quadratmetern präsentiert sich die Gartenwohnungen des Maison Henri. Optimal verteilt auf zwei Geschosse gestalten Sie sich Ihr Wohlfühl-Zuhause – sämtliche Familienbedürfnisse erfüllt diese hochwertig ausgestattete Wohnung spielend.
Das helle, freundliche Souterrain mit Bad und Lichthöfen bietet Raum für einen großzügigen Schlafbereich, Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Erdgeschoss mit offener Küche, Kinderzimmern und Wohnbereich wird der Titel „Gartenwohnung“ sofort mit Leben gefüllt. Treten Sie hinaus auf die weitläufige Terrasse, schwelgen Sie im Grün. Das Ankommen fällt hier wirklich leicht.
4 Zimmer inkl. Hobbyraum
ca. 129 qm
verkauft
Energieeffizienzsklasse: A+
Energiebedarf: 17,60 (Warmwasser enthalten)
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Dieses Neubauprojekt ist bereits verkauft. Bleiben Sie dennoch bestens informiert und erfahren Sie als einer der Ersten von neuen Bauvorhaben mit dem Newsletter der Münchner Immobiliengesellschaft. Wir halten Sie auf dem Laufenden: Kostenfrei, komfortabel und auf den Punkt – ganz gleich, ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung suchen oder als lohnende Investition.