Eigentumswohnungen in Obermenzing

Maison Henri - Ein Domizil für Grünstadtmenschen

Entdecken Sie mit uns das Maison Henri. Sechs Eigentumswohnungen auf einem wunderschön gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand. Zentral in München-Obermenzing, perfekt angebunden – und gleichzeitig eine Insel zum Ankommen und Aufatmen.

Maison Henri - Gartenansicht bei Nacht
Das Bauvorhaben

Grün, großzügig, familiengerecht

Ein Haus im Grünen mit einer Top-Anbindung an City und Umland. Das wäre schön … aber so etwas gibt es nicht, oder?

Doch! Gibt es: Das Maison Henri in Obermenzing vereint für Sie das Beste aus beiden Welten. Folgen Sie Ihrer Sehnsucht nach Natur, nach Ruhe und Entschleunigung. Und bleiben Sie dennoch „mittendrin“ – mit dem Vorteil kurzer Wege, die sowohl das Familien- als auch das Berufsleben leichter machen.  Voilà: Das neueste Bauvorhaben der Münchner Immobiliengesellschaft, benannt nach Henri Bergson, dem französischen Philosophen und Literaturnobelpreisträger.

Insgesamt sechs Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, umfasst das Neubauprojekt. Noch im Angebot ist die Letzte der traumhaften 4-Zimmer-Gartenwohnungen. Zwei großzügige 4-Zimmer-Familienwohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen sind bereits verkauft.

Die ästhetische, zeitlose Architektur, eine hervorragende Belichtung der Wohnräume, der besonders familiengerechte Außenbereich sowie die ökologische Wahl der Baustoffe sind nur einige Punkte, die das Maison Henri in Obermenzing zu einem außergewöhnlichen Projekt machen.

LAGE

München-Obermenzing (Westen)

WOHNUNGSANGEBOT

4-Zimmer-Gartenwohungen

Fertigstellung im Frühjahr 2021.

BAUWEISE

KfW-Effizienzhaus 55
Ziegelbauweise
Raumhöhen ca. 2,50 m
TG-Stellplatz für jede Einheit
Aufzug bis zum Dachgeschoss

AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Stromanschluss für E-Autos & Fahrräder
Smart-Home-Netzwerk vorgerüstet

LAGE

Naherholung im besten Sinne des Wortes

Der 21. Münchner Stadtbezirk, bestehend aus Obermenzing und Pasing, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Balance von dörflicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Uriger Gasthof und „In“-Italiener, Blutenburg und Einkaufscenter, Bolzplatz und modernes Westbad: Sie haben die Wahl.

Fünf Minuten zu Fuß zum Kindergarten, fünf Minuten ins Restaurant an der Würm, keine fünf Fahrminuten zur Anschlussstelle der Autobahn 8 „München – Stuttgart – Karlsruhe“:  Ob Familienleben oder Business, das Maison Henri liegt in jeder Beziehung perfekt.

Die Morgenrunde am Fluss, der Familienausflug mit Picknick, Ausspannen im Biergarten … als Bewohner des Maison Henri haben Sie all diese Möglichkeiten vor der Haustür – und zwar buchstäblich, denn die malerischen Flussauen sind nur einen Steinwurf entfernt. Flugs die Straße gequert, und sie stehen vor dem Schloss Blutenburg. Was für eine Kulisse! Wer hat schon eine „echte“ Wasserburg in direkter Nachbarschaft?

Doch nicht nur das Freizeitangebot macht Obermenzing so attraktiv. Auch jeglicher Bedarf des täglichen Lebens lässt sich vom Maison Henri aus fußläufig oder per Fahrrad abdecken. Für einen stressfreien Alltag.

ANBINDUNG

Bushaltestelle Schloss Blutenburg, Bus 56 (0,1 km)
S-Bahn Obermenzing (1,2 km)
Autobahn A8 (1 km)

SCHULEN & KINDERGÄRTEN

Kinderkrippe und Kindergarten (0,2 km)
Grundschule Grandlstraße (0,6 km)
Realschule an der Blutenburg (0,6 km)
Obermenzinger Gymnasium (2,3 km)

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

Penny (1,7 km)
Edeka (2,7 km)
Pasing-Arcaden (3,3 km)
Ladenzentrum Karwinskihöfe (4 km)
Einkaufszentrum Pasing Arcaden (2,6 km)

FREIZEIT

Würmauen (0,7 km)
Biergarten, Gasthof (0,7 km)
Schloss Blutenburg mit Museen (0,2 km)
Sportanlage des SV Waldeck (1,8 km)
Gasthof „Zum Alten Wirt" (2,1 km)
Westbad (4,6 km)
Kinos (6 bis 9 km)

4-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Hobbyraum

Ein Haus im Haus

Von der Sonne verwöhnt, mit privatem Zugang und einem üppigem Raumangebot auf ca. 129 Quadratmetern präsentiert sich die Gartenwohnungen des Maison Henri. Optimal verteilt auf zwei Geschosse gestalten Sie sich Ihr Wohlfühl-Zuhause – sämtliche Familienbedürfnisse erfüllt diese hochwertig ausgestattete Wohnung spielend.

Das helle, freundliche Souterrain mit Bad und Lichthöfen bietet Raum für einen großzügigen Schlafbereich, Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Erdgeschoss mit offener Küche, Kinderzimmern und Wohnbereich wird der Titel „Gartenwohnung“ sofort mit Leben gefüllt. Treten Sie hinaus auf die weitläufige Terrasse, schwelgen Sie im Grün. Das Ankommen fällt hier wirklich leicht.

ZIMMER

4 Zimmer inkl. Hobbyraum

Wohnfläche

ca. 129 qm

KAUFPREIS

reserviert

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzsklasse: A+

Energiebedarf: 17,60 (Warmwasser enthalten)

Baujahr laut Energieausweis: 2020

Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe

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